2352 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 137,9 m² · constr. 1998 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
64008976188110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 166 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 633 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 459 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 767 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 58 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 283 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 670 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 219 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 94 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 721 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 548 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 753 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 862 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 837 409 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.