2360 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 198,5 m² · constr. 2003 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 578 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008976188273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 152 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 175 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 705 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 769 731 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 720 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 256 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 823 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 908 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 873 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 656 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 880 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 481 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 741 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 78 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 507 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 957 535 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 869 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 853 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 541 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +53 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 807 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 152 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 895 514 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.