2364 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 219,1 m² · constr. 2003 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 585 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64008976188295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 151 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 183 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 66 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 848 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 281 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 913 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 714 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 857 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 873 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 895 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 914 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 375 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 153 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 932 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 644 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 921 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 245 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 863 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 808 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.