2368 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 521 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
64008976188317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 596 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 420 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 708 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 245 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 658 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 644 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 650 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 310 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 505 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 618 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 692 755 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 654 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 342 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 711 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 833 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 207 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 150 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.