108 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 162,9 m² · constr. 2001 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
64008976188350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 73 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 857 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 777 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 741 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 441 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 843 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 844 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 736 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 552 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 732 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 662 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 722 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 695 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 303 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 792 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 158 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 293 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 737 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.