128 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 137,7 m² · constr. 1999 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
64008976188580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 636 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 417 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 770 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 90 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 708 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 308 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 673 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 265 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 822 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 46 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 932 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 783 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 728 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 739 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 819 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 840 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 730 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 550 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.