132 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 120,4 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
64008976188593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 130 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 594 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 300 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 786 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 709 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 693 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 807 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 790 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 205 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 739 731 $ Poids 67 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 853 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 697 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 616 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 682 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.