140 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008976188616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 244 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 598 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 391 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 707 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 248 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 660 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 619 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 652 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 279 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 504 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 616 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 694 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 553 574 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 226 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 310 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 710 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 631 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 187 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 625 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.