148 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 196,9 m² · constr. 1999 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 500 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976188628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
64008976188628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 130 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 171 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 752 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 677 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 801 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 847 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 854 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 247 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 805 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 597 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 861 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 725 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 80 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 363 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 936 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 486 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 791 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 826 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 814 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 830 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 277 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.