160 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976189654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008976189654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 225 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 389 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 695 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 324 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 646 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 637 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 540 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 679 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 295 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 500 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 540 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 907 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 108 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 982 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 652 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 900 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 613 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.