164 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976189675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
64008976189675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 335 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 764 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 587 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 731 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 736 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 832 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 235 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 667 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 883 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 742 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 125 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 781 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 030 $ Poids 67 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 350 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 816 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 143 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 703 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 769 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.