172 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 174,6 m² · constr. 2001 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976189718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008976189718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 172 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 887 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 717 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 446 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 754 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 713 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 762 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 606 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 191 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 323 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 874 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 215 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 768 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 753 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 776 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 789 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.