2384 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 309,2 m² · constr. 2011 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 795 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976195173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
64008976195173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 990 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 628 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 924 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 95 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +127 195 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 1 113 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 852 743 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 550 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 040 450 $ Poids 32 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 372 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 032 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 628 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 758 916 $ Poids 29 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 865 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +112 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 974 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 846 $ Poids 16 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 982 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +153 182 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 041 633 $ Poids 14 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 297 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 223 911 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 749 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.