2385 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 228,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 598 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976195269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
64008976195269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 75 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 851 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 368 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 285 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 169 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 725 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 502 $ Poids 59 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 825 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 780 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 360 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 268 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 860 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 730 677 $ Poids 48 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 833 022 $ Poids 46 % |
| 11 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 784 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 840 838 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.