165 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 155,8 m² · constr. 1999 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
64008976196414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 180 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 830 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 753 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 490 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 817 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 812 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 874 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 713 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 323 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 901 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 770 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 344 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 873 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 487 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 714 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 574 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 734 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.