169 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008976196555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 711 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 479 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 774 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 178 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 785 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 322 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 640 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 357 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 827 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 491 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −32 195 $ | 676 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 733 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 861 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 675 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.