2413 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 239,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 767 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
64008976196790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 0 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 316 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 891 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 217 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 193 662 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 644 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 247 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 848 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 658 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 778 $ Poids 52 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 846 531 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 906 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 923 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +68 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 902 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 395 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 201 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 977 612 $ Poids 44 % |
| 12 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 957 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 962 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.