177 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 517 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
64008976196846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 178 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 854 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 733 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 690 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 535 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 734 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 456 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 843 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 171 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −5 643 $ | 158 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 356 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 491 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 739 427 $ Poids 50 % |
| 12 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 666 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.