181 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008976196986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 591 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 154 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 789 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 809 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 831 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 691 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 323 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 736 679 $ Poids 67 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 445 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 720 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 792 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 2555, rue Patrick, Terrebonne 2025-05-01 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 775 $/m²) 130,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 449 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.