184 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 137,1 m² · constr. 1997 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008976197202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 432 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 761 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 699 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 409 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 665 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 313 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 813 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 94 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 486 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 773 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 820 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 831 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 786 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 730 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 507 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 741 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 270 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 779 833 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.