188 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 147,7 m² · constr. 1995 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 444 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
64008976197251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 718 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 111 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 792 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 443 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 781 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 806 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 425 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 683 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 319 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 834 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 835 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 682 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 906 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 691 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 770 324 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.