116 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 165,9 m² · constr. 1998 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
64008976197276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 59 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 172 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 773 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 795 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 732 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 497 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 728 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 398 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 840 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 682 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 690 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 582 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 873 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 821 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 592 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 830 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 774 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 758 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, carré de la Batture, Terrebonne 2025-02-14 · 242 m · Vendu 585 000 $ (3 682 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 710 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.