108 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 168,1 m² · constr. 1999 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 580 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
64008976197483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 96 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 862 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 503 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 735 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 803 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 740 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 698 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 574 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 411 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 849 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 833 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 599 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 840 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, carré de la Batture, Terrebonne 2025-02-14 · 244 m · Vendu 585 000 $ (3 682 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 717 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 767 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.