176 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 153,3 m² · constr. 1996 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008976197690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 134 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 811 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 735 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 426 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 800 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 812 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 697 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 275 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 847 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 460 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −25 756 $ | 699 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 362 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 854 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 755 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 789 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 565 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.