180 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 111,2 m² · constr. 1995 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 416 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976197840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
64008976197840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 157 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 747 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 671 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 746 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 618 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 909 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 584 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 673 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 854 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 570 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 913 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 659 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 326 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 733 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 926 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 306 949 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.