129 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 159,3 m² · constr. 1998 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 561 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
64008976198031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 2 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 130 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 377 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 823 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 779 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 718 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 813 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 485 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 715 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 684 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 331 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 813 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 335 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 719 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 990 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.