145 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 461 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008976198078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 283 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 764 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 780 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 963 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 639 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 681 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 518 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 784 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 318 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 924 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 767 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 593 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 640 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 134 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 128 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.