128 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 105,9 m² · constr. 1998 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
64008976198331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 227 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 611 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 663 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 739 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 568 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 666 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 327 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 724 676 $ Poids 76 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 836 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 303 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 669 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 206 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 526 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 261 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 674 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.