132 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 140,8 m² · constr. 2001 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 495 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
64008976198343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 344 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 786 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 158 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 724 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 34 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 799 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 351 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 686 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 345 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 839 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 847 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 561 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 743 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 856 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 673 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 680 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 753 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 743 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.