129 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 202,4 m² · constr. 2001 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 534 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
64008976198793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 0 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 572 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 277 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 818 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 793 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 873 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 540 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 880 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 375 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 823 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 662 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 139 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 812 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 742 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 713 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 308 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 17 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 894 884 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.