137 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
64008976198816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 213 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 773 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 728 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 638 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 689 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 765 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 371 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 700 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 686 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 785 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 778 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 524 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 774 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 123 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.