153 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 97,7 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 532 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
64008976199092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 343 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 703 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 554 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 327 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 654 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 248 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 508 343 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 538 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 688 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 304 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 716 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 546 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 749 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 295 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 115 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 650 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.