165 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 167,6 m² · constr. 2001 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 524 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008976199137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 869 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 682 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 746 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 552 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 408 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 741 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 286 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 856 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 907 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 847 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 773 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 240 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 275 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 747 878 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.