152 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 145,9 m² · constr. 2003 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 525 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
64008976199380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 295 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 806 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 172 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 743 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 89 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 93 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 821 329 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 320 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 704 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 698 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 706 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 378 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 861 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 577 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 928 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 798 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 189 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.