156 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 621 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
64008976199392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 100 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 180 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 259 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 840 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 765 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 896 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 77 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 834 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 792 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 514 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 904 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 311 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 897 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 299 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 846 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 682 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 991 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 115 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 916 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.