164 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 236,4 m² · constr. 2004 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 652 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
64008976199416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 93 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 882 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 347 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 949 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 133 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 191 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 378 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 838 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 602 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 837 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 594 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 331 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 896 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 892 950 $ Poids 52 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 999 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 917 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 742 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 952 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 149 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 967 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 390 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.