157 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 126,3 m² · constr. 2003 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
64008976199853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 120 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 568 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 722 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 643 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 822 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 331 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 262 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 804 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 53 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 239 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 755 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 551 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 569 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 760 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 699 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 726 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 785 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.