161 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 143,7 m² · constr. 2003 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 522 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
64008976199865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 230 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 801 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 234 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 738 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 815 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 352 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 699 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 701 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 443 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 855 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 861 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 792 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 634 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 872 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 583 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.