165 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 121,8 m² · constr. 2003 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008976199876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 120 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 610 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 535 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 710 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 289 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 790 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 625 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 809 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 315 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 668 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 714 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 19 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 542 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 787 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 813 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 831 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 806 375 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.