2231-2233 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 285,9 m² · constr. 1913 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 479 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976231956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
64008976231956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 218 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 365 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 264 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 037 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 526 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +86 375 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 578 $ Poids 43 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 790 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +84 491 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 956 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 365 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 586 $ Poids 35 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +107 525 $ | 1 524 518 $ Poids 34 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 819 973 $ Poids 13 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 031 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.