2230 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 123,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976240089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008976240089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 475 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 816 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 634 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 571 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 761 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 587 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 816 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 532 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 564 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 646 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 870 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 646 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.