136 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976250836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
64008976250836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 401 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 910 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 819 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 735 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 288 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 721 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 772 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 858 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 371 934 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 82 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 457 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 168 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 640 466 $ Poids 57 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 955 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 781 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 360 $ Poids 52 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 898 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.