140 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976250848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64008976250848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 744 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 308 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 598 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 807 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 412 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 822 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 78 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 577 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 358 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 861 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 108 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 950 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 706 845 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.