152 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 260,3 m² · constr. 2005 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 780 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976251892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
64008976251892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 26 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 882 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 171 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 354 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 926 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 648 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 925 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 136 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 938 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 497 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 998 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 411 767 $ Poids 43 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 915 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 878 033 $ Poids 40 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 171 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 689 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 502 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 014 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 483 300 $ Poids 28 % |
| 12 | 168, rue Carré du Marais, Terrebonne 2024-06-17 · 386 m · Vendu 750 000 $ (3 534 $/m²) 212,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +85 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 981 823 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.