2289 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 156 m² · constr. 1895 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976252334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64008976252334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 564 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 672 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 716 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 244 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 666 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 975 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 440 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 966 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 528 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 791 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.