128 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008976260043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 736 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 580 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 798 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 38 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 671 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 571 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 307 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 852 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 366 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 813 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 690 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 764 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 99 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 654 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.