120 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 141,1 m² · constr. 2004 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 518 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
64008976260422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 659 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 542 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 798 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 735 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 0 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 334 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 813 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 697 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 570 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 306 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 851 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 849 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 664 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 764 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 579 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 114 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.