125 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 116,4 m² · constr. 2003 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64008976260427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 628 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 607 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 774 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 633 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 696 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 252 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 598 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 812 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 699 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 942 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 683 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 794 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 326 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 355 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 912 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 793 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.