121 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 141,5 m² · constr. 2005 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 505 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008976260597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 663 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 523 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 803 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 48 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 701 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 352 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 818 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 353 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 856 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 574 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 894 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 621 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 768 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 589 658 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.