112 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 197,2 m² · constr. 2005 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
64008976260752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 362 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 176 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 742 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 774 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 16 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 828 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 502 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 824 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 946 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 878 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 715 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 885 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 761 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 851 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 309 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 140 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 962 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 811 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 913 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 388 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.